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                                                                  爲什麼老房裝修會比新房裝修貴?

                                                                  返回 來源: 發佈日期: 2019-01-04

                                                                  一、老房裝修拆維修改必不可少

                                                                  從裝修的層面而言 ,二手房的翻新和改造 ,比毛坯房裝修要複雜得多  ,無論是在驗房、設計、預算、施工還是驗收環節,都存在諸多非常需要小心的關鍵環節。

                                                                  老房改造拆除在未拆之前預算必須把拆除後會出現的問題考慮進去,比如,有的老房子質量較差,牆皮易產生鬆動、脫落現象 ,有的老房牆體基礎層太差 ,一觸即掉 ,當拆除後問題出來一大堆 ,在做預算時應該要考慮到這些問題 。

                                                                  老房子的原有窗戶是鐵製的密封不嚴 ,裝修動工時,老式的窗戶就需換成塑鋼或斷橋鋁製的,否則會造成整體極大的不協調  。


                                                                  二、水電老化需更新換代

                                                                  對於老房來說,水電路如果已經老化、落伍 ,會影響到業主今後的正常生活,這種改造是一種真實需求。很多修建於上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨着家用電器不斷增加,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況 。

                                                                  不少老房用的電線還是1.5至2.0平方毫米的鋁芯線 ,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉 ,不然容易出現跳閘甚至引起火災 ,帶來安全隱患。

                                                                  另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管 ,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況 ,所以建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材 。這種情況下  ,水電改造費用增加也是正常的。


                                                                  三、牆體不規範 修整增加預算

                                                                  有的老房子牆體不規範 ,有的可能頂部不平 ,就會出現問題,造成增項。如果牆體是歪的,要完全找直牆體就會增厚很多 。

                                                                  需要業主注意的是 ,這種房子在裝修過程中除了美觀外 ,還要考慮很多安全和實用問題,因此原有的一些缺陷並不一定能修補到完美狀態。例如,頂部找平也不要追求完全平直,因爲樓上會經常有人活動,如果屋頂找平層太厚,震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落 。另外 ,雖然不少老房的結構不夠合理 ,但是也不能隨意拆牆打洞,按照規定,承重牆不能有任何拆改,如陽臺窗下牆是承重牆的話,就不能打掉 。


                                                                  諮詢熱線

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